Bà NTL và ông NHA trước đây là vợ
chồng. Tuy nhiên, sau đó hai người đã lý hôn theo quyết định của Tòa án có thẩm
quyền. Về quan hệ tài sản: cả hai có tạo lập được khối tài sản chung là nhà và
đất tại phường Linh Xuân, quận Thủ Đức, Tp.HCM. Tài sản nêu trên đang được thế
chấp tại Ngân hàng và hiện đang là đối tượng tranh chấp tại Tòa án giữa hai bên.
Quá trình giải quyết, ông A và bà L
đang thỏa thuận về việc giải quyết tranh chấp và rút đơn. Sau khi thảo luận,
hai bên cơ bản thống nhất như sau:
- Bà L đồng ý bỏ khoản tiền là
240.000.000 (Hai trăm bốn mươi triệu) đồng để thực hiện việc giải chấp tài sản
là nhà và đất nói trên. Đồng thời, Bà L đồng ý trả thêm cho Ông A số tiền là:
500.000.000 (Năm trăm triệu) đồng. Số tiền này được các bên xác nhận là phần
giá trị của ½ (Một phần hai) tài sản là nhà, đất nói trên. Số tiền này chỉ được
Bà L giao cho Ông A khi các bên hoàn tất thủ tục công chứng tại tổ chức hành
nghề công chứng có thẩm quyền.
- Sau khi Ông A bán, chuyển nhượng
phần tài sản chung thuộc sở hữu của Ông A rút đơn tại Tòa đồng thời giao nốt số
tiền còn lại. Ngoài ra, Ông A phải thu dọn dồ đạc và người ra khỏi địa chỉ nhà,
đất nói trên.
Tuy nhiên, Bà L không yên tâm khi bỏ tiền để thực
hiện thủ tục giải chấp và càng không yên tâm khi giao hết số tiền còn lại cho Ông
A. Bà sợ Ông A sẽ bội ước sau khi nhận tiền. Ông A cũng e ngại sau khi ký
chuyển nhượng, bà L sẽ không giao tiếp 500 triệu đồng cho mình. Vì vậy, cả hai đã
đến Văn phòng Thừa Phát Lại Thủ Đức nhờ tư vấn.
Thừa phát lại đã tư vấn cho Bà L, lập vi bằng ghi
nhận buổi làm việc và thỏa thuận giữa các bên làm chứng cứ, trước khi Bà L tiến
hành thủ tục giải chấp, ký quỹ tại Ngân hàng, rút đơn kiện tại Tòa án và thực
hiện việc chuyển nhượng phần sở hữu sang cho Bà L.
Vi bằng được lập thành 03 bản, kèm theo là hình
ảnh, được đăng ký tại Sở Tư Pháp và có giá trị chứng cứ.
Kết quả: sau khi lập vi bằng làm chứng cứ, các
bên đã thực hiện thủ tục ký kết hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử
dụng đất tại cơ quan công chứng có thẩm quyền. Sau khi hoàn tất các thủ tục nêu
trên thì Bà L đã rút đơn và giao 500 triệu đồng cho Ông A theo thỏa thuận đã ký
kết và được Thừa Phát Lại lập vi bằng.